청약 25만원, 청약통장 25만원 (바뀌는 청약통장, 변경된 내용은?)

청약통장이 41년 만에 큰 변화를 앞두고 있습니다. 가장 표면적으로 달라지는 것은 바로 월 납입 최대한도를 기존 10만 원에서 다가오는 11월부터 25만까지 늘리겠다는 것인데 이는 결론적으로 금리 이상 및 납인 한도 상향 등 혜택을 올리겠다는 목적인데 좀 더 자세히 확인해 보록 하겠습니다.

 

청약통장 25만원 좋은 것인가?

청약통장 해지율이 계속 높아지고 있는데 이유는 청약통장을 가지고 있는다 하더라도, 또 청약통장 점수를 높게 만들어놓는다 하더라도 현실적으로 대부분이 똑똑한 한 채를 원하는 상황에서 서울 청약에 넣어서 당첨되기란 어쩌면 로또보다 당첨되기 어려운 일이라고 합니다.

 

 

그래서인지 1년에 무려 36만 명이 청약통장 가입자가 사라지고 있다고 하는데 이런 현상을 막기 위해서 정부에서 시행한다고 내놓은 정책이 과연 서민들을 위한 일이 될 수 있을지 다시 살펴볼 필요가 있겠습니다.

 

청약통장 변경사항

1. 청약통장 변경사항을 하나씩 꼼꼼하게 살펴보면 우선 청약통장 금리를 기존 2~2.8%였던 것을 앞으로 2.3~3.1%로 늘려준다는 내용이 있겠습니다. 

 

2. 또한 기존의 청약예금, 청약부금, 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환을 허용하되, 기존에 청약이 가능했던 유형에서는 종전 납입분까지 모두 인정해 주겠다고 합니다.

 

3. 그리고 가장 이슈과 되는 부분인 월 납입 인정액을 상향한다는 내용인데, 청약통장 납입액을 많이 납부하여도 월 납입금 인정한도를 10만 원으로 제한해 왔던 내용을 앞으로 25만 원까지로 상향한다는 내용이고, 기존에 청약 통장 납입 중에 있었던 분들은 11월부터 상향하여 납입이 가능하다고 합니다.

 

이렇게 월 납입한도가 올라가면 더 빠르게 청약 가능 조건을 충족할 수 있게 되어 청약에 더 빠르고 쉽게 도전할 수 있겠다는 취지인데, 월 10만 원도 부담스러웠던 사회 초년생들의 경우 월 25만 원씩 넣는 것은 정말 부담스러울 수 있겠다는 생각이 듭니다.

 

결국 자금의 여유가 있는 분들이 더 빠르게 자격을 만들어서 청약에 더 많이 지원하고 당첨될 확률이 높아질 수 있겠다고 우려하시는 분들도 많으신 것 같습니다. 사회초년생의 경우 1인가구로 나가는 각종 생활비를 비롯하여 큰 월세의 비용도 부담할 확률이 높은데 여기에 월 25만 원을 크게 부담이 될 수 있을 것 같습니다.

 

4. 그다음은 기존 청년 우대형 청약저축의 경우 청년 주택드림 청약통장과 청년 주택드림 청약통장으로 출시를 하여 현역 장병 및 군 장병들의 혜택을 높이겠다는 내용도 있습니다.

 

5. 마지막으로 청약통장의 혜택을 온 가족이 누릴 수 있게 한다는 내용이 있는데 기존 미성년자의 청약 납입 인정 기간은 최대 2년이었는데 5년으로 확대하겠다고 하며, 기존 민영주택 가점제나 노부모부양 특공에서 동점자 발생 시 추첨하던 것을 통장 가입기간이 긴 사람을 당첨자로 선정하겠다고 합니다.

 

6. 또 청약통장에 대한 소득공제, 이자소득 비과세 셰택이 무주택 세대주에 한정되어 있던 것을 이제는 무주택 세대주와 배우자까지도 지원대상으로 확대하겠다고 합니다.

 

이번 부동산 정착의 청약통장 변경 내용은 대략적으로 보았을 때에는 더 좋아진 것인가 생각도 들지만 사실 하나하나 따져보면 사회초년생들의 경우 더욱 힘들게 내용이 변하는 것 같이 느껴지기도 합니다. 많은 전문가들의 내용도 함께 살펴보았을 때 대체적으로 앞으로 경쟁률이 높아지면서 청약 당첨확률 역시 굉장히 어려워질 수 있겠다는 의견이 많아 걱정스럽습니다.

 

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