디에이치 대치 에델루이 (10억 로또 분양 청약 일정, 분양가, 시세차익)

유독 이번 가을에는 강남권의 분양 물량이 유독 많게 느껴지는 것 같습니다. 이번 분양 소식은 10억 로또 분양으로 또 한 번 화제가 되고 있는 강남구 대치동의 청약 내용인데 벌써부터 많은 분들이 관심을 가지고 있는 것 같습니다.

 

디에이치 대치 에델루이

강남구 대치동에 위치하고 있어 사실 입지는 말할 것도 없이 훌륭합니다. 서울시 강남구 대치동 964번지 일대에 지어지는 디에이치 대치 에델루이는 우선 강남권에 직장이 있으신 분들에게도 직주근접의 혜택을 받을 수 있으며 인근 유명 대학병원들과 또한 자녀들이 있으시다면 대치동 학군지에 살 수 있는 곳이 되겠습니다.

 

디에이치 대치 에델루이는 지하 4층에서 지상 16층까지 지어지는 총 8개 동으로 구성된 단지로 평형대 역시 59타입의 합리적인 비용부터 125제곱미터의 대형평수까지 있어서 선택의 폭도 다양한데 이번 분양에는 59제곱미터(21 가구), 72제곱미터(7 가구), 84제곱미터(31 가구),  94제곱미터(2 가구)까지의 총 72가 기구 일반분양에 나오게 됩니다.

 

디에이치 대치 에델루이 분양가

우선 분양가는 아무래도 원래 우리나라에서 집값이 가장 높은 강남구, 그 중에서도 실 거주 목적으로 많은 분들이 원하시는 대치동에 위치하고 있다 보니 다른 지역의 분양가들보다는 확실히 비싼 느낌이기는 합니다.

 

하지만 근처의 다른 아파트들의 현재 시세와 비교한다면 많게는 9억에서 10억 정도 저렴한 편으로, 큰 시세차익이 기대되는 일명 로또 청약으로 불릴 수 있겠습니다.

 

우선 59제곱미터의 경우 16억 4천만원 대, 72제곱미터의 경우 19억 2천만 원 대, 84제곱미터의 경우 22억 3천만 원 대, 94제곱미터의 경우 24억 1천만 원 대의 가격대로 형성되어 있습니다.

 

이렇게 큰 시세차익이 예상되는 곳들은 특공 물량이 많게 나오는 편인데, 이곳도 일반물량으로 나온 72가구 중에서 무려 절반에 해당하는 35 가구가 특별공급으로 나오는 물량입니다.

 

아무래도 청약통장 가점이 높은 분들에게 당첨 가능성이 높아질 수 밖에 없는 것이 현실인 것 같습니다. 최근에 신혼부부나 다자녀가구들의 경우 특공을 노리셔서 좋은 결과를 내시는 분들이 많은 만큼 가점이 높으면서 특공의 자격이 되신다면 기대감을 갖게 되는 것 같습니다.

 

디에이치 대치 에델루이 청약 자격

그리고 이런 로또 청약인 곳들은 청약 자격 역시 까다로운 편인데 디에이치 대치 에델루이의 청약 자격은 우선 세대주만 청약이 가능하며 과거에 5년 이내 당첨 이력이 없어야 하며 1 주택 이하 세대여야 합니다. 사실 이런 높은 분양가를 감당하실 수 있는 분들이라면 1 주택이 아니신 분들이 거의 없겠다는 생각도 듭니다.

 

그리고 서울시에서 2년이상 거주하신 분들에게 우선권이 주어지므로 우선 서울에 2년 이상 거주하신 분들이 거의 대부분 당첨될 확률이 높을 것입니다.

 

디에이치 대치 에델루이 청약 일정

특별공급은 10월 8일에 시작되고, 이어 10월 10일에는 서울 2년 이상 거주자 우선 청약을 진행할 수 있습니다. 그다음 10월 11일에는 서울 2년 미만 거주자 및 인천, 경기 거주자가 지원할 수 있으며, 14일에는 2순위 접수가 예정되어 있습니다. 아무래도 워낙 전국적인 관심이 몰릴 것으로 예상되어 1순위 내로 끝날 확률이 높을 것 같기는 합니다.

 

최근 정부에서 청약통장 관련하여 개정되는 내용을 발표하기도 했는데, 꼼꼼하게 살펴보면 청약통장의 변별력을 높이기 위함이라고는 하지만 잘 생각해 보면 앞으로 일반 서민들은 청약 당첨의 벽이 더 높아지고 경제적으로 어느 정도 여유가 있으신 분들은 더 빠르게 청약의 기회를 잡을 수 있게 변화된 것 같아 씁쓸해지는 것 같습니다.

 

자세한 내용은 관련하여 내용을 정리한 아래 글로 함께 참고해보시길 바라겠습니다.

청약 25만원, 청약통장 25만원 (바뀌는 청약통장, 변경된 내용은?)

하나금융지주 배당금 (배당락일, 배당기준일, 지급일, 배당 정책, 주가)