잠실르엘 분양 일정, 청약 일정, 분양가, 세대수, 2호선/8호선, 학군지

최근 그동안 주춤하던 아파트 분양소식들이 연달아서 들려오는 것 같습니다.

특히 서울지역의 일반분양 물건들이 지속적으로 나오고 있는데 사실 투자 관점으로 본다면 어떤 지역보다도 서울을 도전하는 게 맞지만 그만큼 경쟁이 매우 심하고, 자격조건도 까다로운 편이 많습니다.

 

무엇보다 큰 시세차익을 얻을 수 있어서 로또 분양으로도 유명한 서울 청약소식들이지만 그만큼 분양가 자체가 굉장히 높아서 당장 당첨되어도 큰 단위의 현금을 융툥할 수 있는 분들이 도전할 수 있어서 부자들을 위한 청약이라는 말이 나오고 있는 것 같습니다.

 

잠실르엘

그럼에도 불구하고 자격요건이 된다면 굳이 도전하지 않을 이유가 없습니다. 잘 찾아보면 전매제한이 없는 곳들도 많고, 실거주 의무가 있다고 하더라도 유예기간을 주는 곳들도 꽤 있습니다. 

 

더군다나 혹여나 아이가 있다면 분양가가 높은 지역인 경우 학군지가 우수한 경우도 많아서 사실 실거주를 하는 게 오히려 도 좋게 느껴지시는 분들도 있겠습니다. 아이 교육도 잡고, 시세차익도 잡을 수 있다면 남는 장사라는 생각도 듭니다.

 

잠실르엘을 올해 진행되는 분양 물건 중에서도 단연 눈에 띄는 물건이 아닐까 싶습니다. 우선 여러가지 장점들이 많은 곳인데 하나하나 살펴보도록 하겠습니다.

 

잠실르엘 입지

잠실르엘은 서울 송파구 신천동 17-6번지 일대로 원래 미성크로바가 있던 곳인데 이를 재건축하면서 신축으로 들어오는 아파트라고 볼 수 있습니다. 

 

지하 3층에서 지상 35층의 높이로 지어지는 총 1,835세대의 대규모 단지입니다. 기존 조합원들이 있고 이를 제외하고 일반분양으로 나온 물량이 213 가구여서 일반인들에게 오픈이 되고 있습니다. 

 

교통

우선 잠실르엘의 가장 큰 장점이라고 볼 수 있는 입지는 교통적인 측면으로 보았을 때 잠실역과 도보로 3분 정도면 도착할 수 있어 초역세권으로 볼 수 있겠습니다. 잠실역은 2호선, 8호선이 만나는 더블역세권으로 볼 수 있어서 많은 분들이 이용할 수 있는 역이지요.

 

자차를 이용한다고 하더라도 잠실대교와 올림픽대로로 접근하기가 매우 쉬운 편이라서 이동에도 굉장히 좋은 위치입니다.

 

교육

아무래도 저도 아이가 있다 보니 집을 볼 때 교육입지에 관심이 많은 편인데 우선 방이동 학원가도 있고, 사실 대치동으로 다니기에도 엄청나게 부담이 되는 거리는 아니라서 교육적인 인프라도 좋은 편입니다.

 

가장 좋은 것은 교육열이 높은 지역이고, 더군다나 도보로 초등학교, 중학교, 고등학교를 모두 다닐 수 있는데 이는 이동에 시간을 줄여주기 때문에 굉장히 큰 장점이 될 것이라 생각됩니다.

 

생활

뿐만 아니라 잠실역 주변으로는 아비뉴엘, 롯데백화점, 롯데월드, 석촌호수, 올림픽공원 등 다양한 쇼핑 및 자연경관까지 어우러져 있어서 더할 나위가 없습니다. 그리고 요즘 잠실역 주변으로 송리단길을 비로 하여 인기가 있는 스팟들도 인접해 있습니다.

 

잠실르엘 분양 일정

그렇다면 잠실 르엘의 분양일정은 언제일까요? 아직 정확하게 날짜까지 나오진 않았지만 현재 분위기대로 간다면 10월에 청약이 진행될 것으로 보입니다. 실제 입주는 아직 미정이나 보통 이 시기에 분양을 하는 경우 입주일은 25년 12월에서 26년 초가 되지 않을까 생각해 봅니다만 정확한 것은 분양 공고가 뜨면 다시 정확하게 파악을 해보는 것이 중요하겠습니다.

 

르엘은 롯데에서 선보이는 고급 브랜드 아파트로, 롯데캐슬이 시공사이고 분양가 상한제가 적용되어 있는 지역인 점은 사전에 확인하셔야 하겠습니다. 

 

84제곱미터는 107 가구, 95제곱미터는 12 가구, 106제곱미터는 89 가구, 126제곱미터는 5 가구가 일반분양으로 나오게 되며 분양가가 정확하게 오픈되지 않았지만 국민평형대인 84제곱미터로 17억대로 추산하고 있는 전문가들이 많습니다. 

 

주변의 시세를 보면 근처의 파크리오에 지난달에 22억 수준으로 거래가 되어 있어서 시세보다 낮아 약 5억 원 정도의 시세차익도 기대해 볼 수 있는 곳이라는 생각이 듭니다.

 

다만 후분양이라서 당첨이 된다 하더라도 입주까지의 기간이 짧기 때문에, 자금 준비를 빠르게 할 수 있어야 하므로 철저하게 자금 계획하시는 것은 중요할 것이라 생각됩니다.

 

청담르엘 청약일정 및 분양가 (시세차익 10억, 7호선 청담역 근처, 학군지)

디에이치 방배 분양, 청약, 특별공급, 청약일정, 분양가, 시세, 자격 조건 등

포스코홀딩스 배당금 지급일정, 배당률, 배당기준일, 배당락일 확인필수