디에이치 방배 분양, 청약, 특별공급, 청약일정, 분양가, 시세, 자격 조건 등

요즘 다시 로또분양이라는 곳들이 속속들이 나오고 있는 것 같습니다. 이렇게 로또 분양이라는 키워드가 많은 분들의 관심을 받는 이유는 집값이 상승하는 분위기를 어느 정도 반영하고 있는 것 같습니다.

 

지난 집값이 폭발적으로 상승하던 시기에 남들이 다 집을 가지고 시세차익을 거두고 있을 때 이를 실행하고 있지 못하는 분들의 상대적인 박탈감은 부동산 광풍을 일으키게 되었는데 그 시점 이후 부동산 가격은 몇 년째 하락을 보이고 있습니다. 

 

그런데 사실 이는 지역적인 편차가 크다고 생각이 되는 것이, 여전히 누구나 좋은 입지라고 생각하고 인기가 있는 동네의 경우 거래가 줄어든 것이지 집값은 크게 하락했다고 보기 어려운 곳들이 많은 것 같습니다.

 

디에이치 방배

이데이치 방배 역시 로또 청약, 로또 분양이라는 말이 붙을 만큼 최소 시세차익을 5억 정도 볼 수 있는 곳으로 이미 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 

 

시세차익을 거둘 수 있다고 알려진 이유 하나만으로 많은 분들의 관심을 끌기는 어려운데 디에이치 방배의 경우 일단 입지가 너무 좋아서 장기적으로 투자 관점으로 가지고 있기에도 좋다는 생각도 들고, 이 외에도 실거주 의무가 없는 곳이라서 전세를 바로 줄 수도 있다는 점은 지금 당장 비용적인 고민을 줄여줄 수 있는 매력적인 조건인 것은 분명한 것 같습니다.

 

디에이치 방배 자격 조건

디베이치 방배의 경우 우선 무려 3,064세대로 서울에서도 특히 강남쪽에서는 찾기 힘든 대단지 아파트입니다. 더군다나 일반분양 물량이 무려 1,244세대이기 때문에 그나마 다른 서울권 분양소식들 보다는 그나마 당첨가능성이 높다고 할 수 있겠습니다.

 

특별공급이 먼저 진행되었는데 무려 28,000천여명이 몰려 경쟁률이 47.3대 1이라는 수치를 기록했습니다. 그럴 수 있지라고 생각하기에는 사실 강남권 아파트이기 때문에 시세보다 저렴하다고 하더라도 일단 분양가 자체의 허들이 매우 높다라는 점입니다.

 

그럼에도 불구하고 이렇게 많은 분들이 몰렸다는것은 역시 생각보다 우리나라 사람들이 재정적으로 여유가 있구나라는 점과, 부자들이 더 부자가 될 확률이 높아지겠구나 라는 점입니다.

 

일단 자격조건은 19세 이상의 세대주로 2주택 보유는 청약이 불가하지만 1 주택까지는 신청할 수 있습니다. 당연히 청약통장은 있어야 하고 사실상 서울에 거주하시는 분들의 당첨확률이 높을 것 같습니다.

 

디에이치 방배 분양가

디에이치 방배의 분양가는 어느저도 되는지 살펴보면 우선 59 제곱미터 즉 25평 형대는 최저분양가가 15.1억에서 17억 사이이고, 국민평수로 알려진 84제곱미터의 경우 타입벼롤 차이가 있지만 19.4억 원에서 최고 22.4억 원까지로 형성되어 있습니다.

 

방배동에서 사실 22억대의 경우 34평기준으로 시세대비 약 5억 정도 낮게 책정되어 있어서 시세차익을 노릴 수 있다는 점과, 강남권에서 찾기 힘든 신축 대단지라는 점, 방배동 일대가 앞으로 발전 가능성이 더욱 높다는 점 등에서 자금의 여력만 있다면 도전하지 않을 이유를 찾기 힘든 곳입니다.

 

디에이치 방배 청약 일정

이미 어제 특별공급 청약은 진행이 되었고 오늘부터 28일까지 1순위 청약이, 그리고 29일에 2순위 청약이 진행되고, 이후 발표는 9월 4일 다음 주 수요일에 나게 됩니다.  서류 접수는 9월 7일부터 14일까지 진행되며 이때 분양가의 20%의 계약금인 약 4억 원 정도는 바로 준비가 되어 있어야 하겠습니다.

 

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