과천 프레스티어자이 분양가, 모델하우스, 청약 일정, 평형대, 입주일자

아이가 커가면서 점차 지금 살고 있는 곳에 계속 거주해야 하는 것인지 이사를 한번 해야 하는 것인지 고민하는 일이 많아졌습니다.

아이가 마냥 어리다면 뛰어 놀기 좋은 곳이라는 마음으로 지금 사는 동네도 좋다고 생각하지만 커가면서 아무래도 환경의 영향을 많이 받기 때문에 여러 곳들을 보게 되는데 남편과 저 둘 다 의견이 일치하는 곳이 바로 과천지역입니다.

 

과천 분양 희망 이유

왜 과천으로 가고 싶으냐 물으신다면 사실 장점이 너무 많은 곳입니다. 강남 접근성도 우수하고 무엇보다 저희집처럼 아이의 교육적인 측면에서 생각했을 때에도 아무래도 학구열도 높으면서 조용하면서 매우 강한 학군지라고 생각합니다.

 

사실 제가 원래 일을 하는 업무의 특성상 많은 회사들이 강남에 밀집되어 있어서 제 입장에서 아이를 케어하면서 전문성을 살려서 일을 이어나가기에도 좋다는 이유도 있는 것 같습니다.

 

그런데 사실 모든 이유를 다 빼놓고 남편과 제가 의견이 일치한 이유는 직접 과천에 가보고 느낀 점이었는데, 오래된 나무들도 많고 빼곡한 빌딩숲의 느낌보다는 자연과 굉장히 조화가 잘 되어 있다는 느낌이 들었기 때문입니다.

 

저희는 신혼집을 구할 때에도 배산임수를 따지면서 돌아다녔는데, 가까운 곳에 산이 있으면 사실 벌레들이 꽤 있다는 단점도 있지만 결론적으로 사람의 행복도가 많이 올라가는 느낌을 받았기 때문입니다. 저희에게 과천은 그래서 자연친화적이면서도 일도 이어하면서 아이의 미래까지 고려했을 때 굉장히 좋은 곳이었습니다.

 

과천 프레스티어자이 청약 일정

그래서 과천 지역의 부동산 상황을 살펴보면 사실 집값이 거의 강남에 준한다는 느낌을 받을 정도로 역시나 높게 형성되어 있습니다. 사실 보는 눈은 다 비슷비슷하기 때문에 과천 지역을 선호하시는 분들이 굉장히 많은 것이라는 생각입니다.

 

그래서 특히나 과천지역의 분양소식은 굉장히 관심있게 보고 있는데, 우선 가장 걸리는 것이 과천 거주자 우선인 곳이 많아서 지원 자체가 쉽지 않기는 합니다.

 

과천 프레스티어자이는 경기도 과천시 별양동에 위치하고 있으며, 원래 과천 주공 4단지였던 곳을 재건축하는 위치입니다.

 

지하 3층에서 지상 최고 35층까지 총 11동으로 구성되어 있고, 총 1,445세대인 대단지 아파트입니다. 주차대수가 2,465대여서 세대당 1.7대까지 주차공간이 확보되기 때문에 이점은 굉장히 큰 장점이라 생각됩니다.

 

분양은 24년 9월 말 10월 초로 예상되고 있는데, 아마도 모집 공고는9월 27일경이고 청약 접수는 10월 8일경, 발표는 10월 16일경으로 예상하시는 분들이 많습니다. 만약당첨이 되시면 계약은 10월 말에 진행이 바로 될 수 있으므로 계약 융통이 가능한지 미리 체크해 보시고 진행하는 것이 좋겠습니다.

 

2027년 10월 경으로 예상되고 있습니다. 무엇보다 청계산과 관약산으로 둘러싸여 있을 뿐만 아니랑근처에 저희가 정말 자주 가는 서울대공원을 비롯하여 국립과학관 등 다양한 시설들도 위치하고 있는 곳입니다.

 

과천 프레스티어자이 분양가

과천 프레스티어자이의 경우 총 1,445 세대 중에서 287세대가 일반분양으로 나오는데 49 제곱미터의 경우 44세대, 59제곱미터의 경우 70세대, 74제곱미터의 경우 98세대, 84제곱미터의 경우 73세대, 99제곱미터의 경우 2세대가 나옵니다.

 

분양가는 아직 확정된 사항은 아니지만 아무래도 과천지역인 만큼 평당 5,600만원 정도로 예상되고, 그렇게 되면 49제곱 미터의 경우 약 11억 초중반, 59제곱미터의 경우 14억 초중반, 74제곱미터의 경우 16억 후반, 84제곱미터의 경우 19억 초반, 99제곱미터의 경우 22 억까지도예상됩니다. 

 

헉 소리나게 비싼 분양가이지만 사실 과천의 중심부에 위치하고 있다는 점, 또한 지하철역 4호선 정부청사역이 도보 5분밖에 걸리지 않아서 대중교통 이용에서 굉장히 큰 장점, 무엇보다 주변 과천 위버필드와 같은 단지의 현재 시세와 비교했을 때에는 그래도 마진은 조금은 있지 않을까 생각됩니다.

 

또 실거주로 보았을 때에도 강남으로 출퇴근 하시는 분들에게는 최고의 입지인 만큼 이 주변 시세 역시 굉장히 높다는 것을 보시면 그래도 고개가 끄덕여지는 가격대인 것 같습니다.

 

그리고 저처럼 자녀 교육을 고민하시는 분들이라면 이 주변이 학군이 우수하고 교육열 역시 높은 지역이기 때문에 교육에 관심이 많으신 분들이라며 굉장히 만족도가 높으실 것이라고 생각됩니다.

 

과천 프레스티어자이 자격

전매제한은 1년이다 3년이다 의견이 많은데 정확한 것은 9월 말 정확한 공고를 확인해야할 것 같습니다.  청약통장은 가입 2년 이상 예치금은 99제곱미터는 300만 원이고 다른 평형대는 200만 원입니다.

 

우선 과천 분양들을 과천 거주자 우선 모집인 경우가 많은데 수도권에 거주하는 세대주나 세대원 모두 가입이 가능하기 때문에 도전자가 아무래도 많을 것 같습니다. 또한거주의무가 없을 것으로 예상되어 투자 목적으로 도전을 고민하시는 분들도 많을 것이라 생각됩니다.

 

또한 재당첨 제한도 없어서 과거에 청약 당첨이 되셨던 분들이라 하더라도 다시 도전할 수 있어서 더욱 도전자는 많아지지 않을까 생각됩니다.

 

과천 프레스티어자이 모델하우스

과천 프레스티어자이 모델하우스는 서울 강남구 대치동 983-5에 위치한 GS자이 갤러리에서 운영되는데 2호선 삼성역 3번 출구로 나오시면 됩니다. 개관은 9월 말 (27일 금요일이지만 변동 가능성 있음)로 예정되어 있습니다.

 

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