라체르보 푸르지오 써밋 분양가 (서울숲 행당동 라체르보 푸르지오 청약)

며칠 전부터 호갱노노 앱푸시로 라체르보 푸르지오 써밋 관련글이 계속 올라오길래 도대체 무슨 일인가 싶어서 들어가 보니 오늘부터 라체르보 푸르지오써밋 분양이 시작되었더라고요.

지난 8월 23일 분양공고가 난 이후로 엄청난 화제가 되고 있는 서울 아파트 분양소식인데 자세한 일정 및 자격요건, 분양가 정보를 일단 확인해 보겠습니다.

 

라체르보 푸르지오 써밋 분양

우선 서울시 성동구 행당동 128 위치에 지어지고 있는 해당 아파트는 총 958세대이고 7개 동으로 되어 있습니다. 요즘 몇천 세대나 되는 대규모단지는 아니지만 서울에서 7개 동으로 된 단지는 결고 작다고 볼 수는 없겠습니다.

 

최고 35층까지 지어져서 서울숲 주변으로 굉장히 멋진 외관을 보일 것으로 예상될뿐더러, 무엇보다 서울숲에서도 가깝고, 한양대학교 병원이 2분 거리에 있을 뿐만 아니라 이마트나 롯데마트가 주변으로 있어서 위치상으로 굉장히 좋은 입지를 가졌다고 볼 수 있겠습니다.

 

지하철로는 왕십리역이 도보로 6~7분 정도 걸리고, 2호선 한양대 역도 도보 10분 이내로 다닐 수 있어서 대학생이나 출퇴근을 위한 직장인들에게도 굉장히 선호도가 높은 지역이라고 볼 수 있겠습니다.

 

초등학교는 서울 행당초등학교로 도보로 4분밖에 걸리지 않기 때문에 어린 자녀분이 있으신 가구에게도 굉장히 선호도가 높을 것으로 생각됩니다.

 

라체르보 푸르지오 써밋 청약일정

라체르보 푸르지오써밋의 특별공급 청약일은 9월 2일 오늘이고, 1순위 청약은 9월 3일 내일입니다. 그리고 9월 4일은 바로 2순위 청약이 있게 되며 10일 날 당첨자 발표가 바로 있을 예정입니다.

 

실제로 계약은 9월 23일부터 3일간 열릴 예정인데, 실제로 내년 7월 입주예정이므로 자금 준비를 철저히 하셔야 하겠습니다. 

 

라체르보 푸르지오 써밋 분양가

중요한 것은 바로 라체르보 푸르지오써밋의 분양가이겠습니다. 가장 많은 공급세대가 있는 45 타입의 가격을 보고 관심이 많이 생겼는데, 실제로 13~14평 정도가 될 텐데 3~4인 가구가 살기에는 너무 좁은 느낌이 있어서 아쉽다는 생각이 들었습니다.

타입	공급 세대	분양가
45	93 세대	9억 360
59A	3 세대	14억 1,090
59B	2 세대	14억 5,400
59D	3 세대	14억 1,270
65	37 세대	16억 4,680

 

서울에서 4년 정도 거주하다가 좀 더 넓은 환경에서 아이를 키우고 싶어서 서울에서 인접한 경기도권으로 이사를 했는데, 실제로 출퇴근시간에는 큰 차이가 없으면서도 집 평수도 훨씬 넓힐 수 있고 넓고 깨끗한 경기도 살이에 만족하고 있습니다. 

 

하지만 딱 하나 아쉬운 것이 서울 청약에 도전하기 어렵다는 점이었는데 이곳은 그게 가능해서 무리를 해서라도 도전하고 싶은 마음이 드는 것은 사실인 것 같습니다. 사실 주변에서 청약으로 모두 내 집마련을 하고 있는데 아직 청약혜택을 한 번도 받지 못하고 있어서 똘똘한 한채 청약이 저희 가족의 목표이기도 합니다.

 

그런데 평수대비 아무리 서울이라고 하더라도 분양가가 정말 높다라는 생각이 드는데, 실제 주변 아파트의 시세를 살펴보았을 때보다 저렴하면 도전해 볼 만한데 주변 시세와 비교했을 때 비슷하거나 살짝 낮은 수준이라서 투자 목적으로도 조금 애매하고 무엇보다 아이도 있어서 아무리 좁아도 20평대는 되었으면 좋겠는데 20평은 실제로 일 년 안에 14억이 넘는 자금을 만들어야 하기에 관심이 막 오르다가 지금 조금 진정을 하고 있습니다.

 

그럼에도 불구하고 경기도 거주자에게 서울청약의 기회가 남아있다는 점, 주변 시세 대비 큰 메리트가 없는 높은 분양 가라서인지 전매제한 1년이 있고, 거주의무기간도 없는 비규제지역이라서 한번 도전을 해보고 싶은 마음도 드는 곳입니다.

 

사실 어떤 쪽으로 마음을 딱 먹기에는 한편으로는 과하다는 생각과, 한편으로는 그럼에도 불구하고 매력적인 요인들이 많다는 생각인데 실제로 모델하우스를 다녀오신 분들은 좋았다는 후기들이 많아서 내일까지 계속 고민이 될 것 같습니다.

 

참고로 계약금과 입주 시 잔금을 치르기 전에 60%에 해당하는 중도금을 총 3회에 걸쳐서 납입을 해야 하므로, 1년 뒤까지 잔금을 준비하며 되는 것이 아니라 24년 11월 20일에 1차 20%, 25년 1월 20일에 2차 20%, 25년 3월 20일에 나머지 20%를 납부하서야 하니 현금융통도 잘 될 수 있는 분들이 도전하시는 것이 좋을 것 같습니다.

 

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