김포 북변 한양수자인 분양가, 청약 일정, 모델하우스, 주변 시세, 평형대

오늘 김포 북변 한양수자인 모델하우스가 개관을 한다고 알려져 있는데, 수도권에서 부료 3,058세대의 어마어마한 대단지 분양소식이라서 많은 분들의 관심이 몰리는 것 같습니다.

또한 광고도 엄청 하는 것 같은데 그만큼 일반분양 물량 자체가 많이 오픈되어 내 집 마련에 관심이 있으신 분들의 관심이 뜨거운 것 같습니다.

 

그럼 수도권에 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회가 맞는지 분양가 및 주변 아파트 시세를 알아보고 청약 일정까지 체크해 보도록 하겠습니다.

 

김포 북변 한양수자인 분양

김포 북변 한양수자인은 김포시 북변동 184번지와 주변 일대의 북변 4구역인데 지하 4층에서 지상 35층까지 총 29개 동의 매머드급 단지로 총 3,058세대 중에서 일반분양으로 2,116세대가 나오게 됩니다.

 

위치가 걸포북변역과 인접해있기 때문에 지하철 이용에 있어서도 장점이 있는데, 이렇게 큰 대형세대가 들어오는 만큼 김포는 골드라인을 제외한 다른 지하철 연결이 반드시 필요하겠다는 생각이 듭니다.

 

걸포북변역은 김포공항까지 4정거장밖에 소요되지 않아서 공항이용도 용이하고, 여의도나 DMC로 이동이 편할 뿐만 아니라 자녀교육에 관심이 많으시다면 사우동의 김포고나 사우고등학교와 같이 학구열이 높은 곳과 또 한강신도시 쪽으로는 영어유치원 등의 국제적인 아이로 키우기 위한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

 

또한 일산대교만 건너면 일산으로의 이동도 빠른 편이기 때문에 주변 지역으로 이동하는데 있어서 교통적으로 요지에 있다고 볼 수 있겠습니다.

 

김포 북변 한양수자인 청약 일정

김포 북변 한양수자인 청약 일정을 살펴보면 우선 9월 6일 모델하우스가 개관하면서 모집공고가 나가게 되었으며, 특별공급은 9월 11일에 1순위 청약은 9월 20일, 2순위 청약은 9월 23일에 진행됩니다. 

 

당첨자 발표는 9월 27일이며 서류접수는 9월 29일에서 10월 5일 사이에 이루어지며 실제 계약은 10월 8일부터 10월 12일까지 진행됩니다. 실제 입주는 28년 2월 경으로 예상되고 있습니다.

 

김포 북변 한양수자인 청약 조건

우선 이렇게 많은 세대를 분양하면서 청약 조건 역시 크게 까다롭지 않은 편입니다. 세대주나 세대원 모두 청약이 가능하며, 1 주택뿐만 아니라 유주택자 모두가 청약이 가능합니다.

 

물론 청약통장은 12개월 이상 가입기간을 충족하여야하고 지역별, 면적별 예치금은 충족하고 있어야 합니다. 특히나 6개월 후부터 전매가 가능하기 때문에 실거주가 아니라 투자목적으로 접근하시는 분들도 많을 것이라 생각됩니다.

 

김포 북변 한양수자인 분양가

김포 북변 한양수자인 분양가를 살펴보면 우선 50타입의 경우 3.5억에서 3.9억 원, 59 타입의 경우 4억에서 5.3억 원이고, 76 타입의 경우 5.4억에서 6.3억, 84 타입의 경우 6.3억에서 6.9억, 90 타입의 경우  6.5억에서 7억, 103 타입의 경우 7.9억에서 8.7억에 해당합니다.

 

최근 서울이나 과천지역 등의 분양소식이 아무래도 많았기 때문에 저렴한 느낌마저도 드는데 중요한 건 이지역 주변 시세와 비교해 볼 필요가 있습니다. 

 

근처의 한강 메트로자이의 최근 3년간을 보았을 때 25평 최고는 6.7억이고 최저는 4.5억이였으며, 가장 최근 거래가격은 5.7억이었습니다.

 

한강 메트로자이보다 더 일찍 지어진 풍무센트럴푸르지오의 경우 역시 25평 기준으로 가장 최근 거래가격이 5.7억이었습니다.

 

한양수자인과 비교하면 분양가보다 아주 살짝 높은 가격대라서 시세차익을 노리고 투자하는 것보다는 내집마련을 목적으로 하시는 것이 나을 것 같다는 생각이 듭니다.

 

모델하우스위치

김포시 북변동 139번지 입니다. 

 

과천 프레스티어자이 분양가, 모델하우스, 청약 일정, 평형대, 입주일자

호관원 효능, 호관원 가격 (이만기 관절영양제/ 호관원 프리미엄 가격 등)

라체르보 푸르지오 써밋 분양가 (서울숲 행당동 라체르보 푸르지오 청약)

올림픽파크 서한포레스트 분양, 청약 일정, 분양가, 입주 시기, 지하철역 등