반응형 전세보증보험3 청약점수 계산기 (주택,아파트 청약 점수 확인/당첨 가능성) 한때 아파트 청약이 붐처럼 일었는데 실제로 내 집마련을 하면서 새집을 얻을 수 있을 수 있기 때문에 특히 신혼부부 등은 청약제도에 관심이 많았습니다. 실제로 제 주변에 신혼부부인 부부들 중에서도 많은 분들이 청약에 당첨되신 분들을 보게 되었습니다. 보면 비슷비슷한 경제 사정을 가지고 있는 것 같은 어떤 사람은 덜컥 덜컥 잘도 당첨이 되고, 어떤 사람들은 많이 노리지만 당첨이 쉽지 않은 이유가 어디에서 차이가 날까 궁금하여 확인해 보았습니다. 청약점수 항목 무주택 기간 우선 청약점수를 낼 때 비중이 큰 부분 중 하나는 무주택기간입니다. 입주자 모집 공고하는 시점에 청약통장 가입자 및 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 하는데 이는 분양권이나 입주권이 포함됩니다. 무주택기간의 산정하는 기준은 만 30세가 .. 2023. 11. 1. 전세보증보험 (깡통전세 뜻/ 전세사기 방지)의 필요성 최근 몇 년 동안 집 거래가 절벽을 이루면서 집값이 많이 떨어지는 모습을 보이고 있습니다. 특히 그동안 단기간 내에 급격하게 집값이 올랐던 곳일수록 하락폭이 커서 깡통전세가 기승입니다. 이럴 경우 전세금을 반환받는 것에 대한 우려가 심해지게 되는데 어떻게 대책을 마련할 수 있을지 알아보도록 하겠습니다. ▶깡통전세 뜻 전세 보증금이 주택 가격과 대출의 차액을 초과하여 경매로 넘어갈 경우 보증금을 떼일 수도 있는 주택입니다. 쉽게 말해 최근 실거래 매매가가 본인이 입주할 당시의 전세보증금과 비슷해지거나 더 낮아지게 되었을 때를 의미합니다. 집주인 입장에서도 의도치 않게 어려움을 겪을 수 있는 상황이지만 세입자 입장에서는 몇억씩 하는 전세보증금을 반드시 지킬 수 있도록 안전장치를 준비해야겠습니다. ▶전세계약 .. 2022. 12. 2. 전세보증보험 가입조건 (가입방법, 보험료 계산) 전세금 반환보증보험을 가입해야 하는 이유는 무엇일까요? 집주인이 전세금을 되돌려 줄 여력이 없다면 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생합니다. 보증금을 돌려받는 것은 당연한 세입자의 권리인데 집주인의 상황에 따라 권리를 제대로 돌려받기 어렵다면 이처럼 황당한 일도 없겠지요. 새로운 세입자가 나타날 때까지 계속 기다릴 수도 없고 만약 부동산 전세가가 하락하여 집주인이 보증금 차액을 마련하기가 어렵다면 더욱 곤란해지겠지요. 그래서 전세금 반환보증보험 가입이 필요하고 안전장치를 마련해 놓는 것이 안전한 부동산 거래를 하는 방법이겠지요. 세입자는 보증사를 통해 보증금을 돌려받고, 보증사는 집주인을 통해 보증금을 수령하는 방식입니다. *가입은 때가 있으며 가입시기를 놓치면 가입이 어려울 수 있으니 미리 확인하시길.. 2022. 9. 11. 이전 1 다음 반응형
